横浜駅東口の象徴として親しまれてきた「マルイシティ横浜」が、2026年2月末で閉店することが発表されました。
突然のニュースに「跡地はどうなるの？」「ポケモンセンターは移転するの？」と気になる人も多いのではないでしょうか。
本記事では、閉店の背景から再開発の可能性、そして人気テナントの行方までを徹底的に解説します。
さらに、SNSの反応や地元の声も交えながら、マルイシティ横浜が歩んだ29年の歴史と今後の展望をわかりやすくまとめました。
この記事を読めば、「マルイシティ横浜閉店」のすべてが3分でわかります。
マルイシティ横浜が閉店へ――いつ閉店するのか？
横浜駅東口を代表する商業施設「マルイシティ横浜」が閉店するというニュースは、多くの人にとって驚きだったのではないでしょうか。
この章では、閉店日や残り営業期間、そして29年間にわたるその歴史を振り返ります。
閉店日と残り営業期間の詳細
閉店の発表があったのは2025年11月17日。
マルイシティ横浜は、2026年2月末をもって閉店すると公式に発表されました。
残された営業期間はわずか3ヶ月ほどで、突然の発表に驚く声が相次ぎました。
横浜駅東口に直結するスカイビルの地下2階から地上8階までを占める大型施設で、長年にわたってファッション、雑貨、ホビーといった多彩な店舗が入居していました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 閉店発表日 | 2025年11月17日 |
| 閉店予定日 | 2026年2月末 |
| 所在地 | 横浜市西区高島2丁目 スカイビル内 |
| 開業時期 | 1996年9月 |
約29年の歴史に幕を下ろすことになり、横浜の商業史における大きな転換点となる出来事です。
マルイシティ横浜の歴史と横浜での存在感
マルイシティ横浜は、1996年に「若者のファッション発信地」として誕生しました。
当時は丸井グループが掲げる「都市型ファッションビル戦略」の中心的存在で、オープン当初は最盛期の1998年度に売上255億円を記録しています。
ファッションや雑貨を中心に展開し、のちにホビー系やコスメ、カフェなど多様なテナントを導入。
地元住民だけでなく、観光客にとっても「東口といえばマルイ」と言われるほど、横浜駅東口の象徴となっていました。
| 年代 | 主な出来事 |
|---|---|
| 1996年 | マルイシティ横浜開業 |
| 2010年代 | ファッション中心からホビー・ライフスタイル系へ転換 |
| 2018年 | ポケモンセンターヨコハマが移転オープン |
| 2026年 | 閉店予定 |
長年横浜の街に親しまれてきたこの施設が姿を消すことに、「寂しい」「信じられない」という声がSNS上で数多く投稿されています。
なぜマルイシティ横浜は閉店するのか？
多くの人に愛されてきた施設が、なぜ閉店という決断に至ったのか。
ここでは、経営的な背景と時代の変化、そしてホビー転換の結果を見ていきます。
業績悪化と時代の変化が背景に
閉店理由として最も大きいのは、業績の悪化です。
マルイグループ全体で見ると、オンライン販売の台頭や消費者行動の変化によって、実店舗の収益は年々厳しさを増していました。
マルイシティ横浜単体でも、1998年度に約255億円だった売上が、2024年度には約124億円まで半減しています。
| 年度 | 年間売上 | 前年比 |
|---|---|---|
| 1998年 | 約255億円 | — |
| 2014年 | 約170億円 | -33% |
| 2024年 | 約124億円 | -51% |
景気変動だけでなく、「若年層ファッション市場の縮小」や「オンライン購買への移行」など、時代そのものの変化が大きな要因となりました。
EC（ネット通販）の拡大が与えた影響
かつては「若者が休日に行く場所」として賑わったマルイですが、2020年代に入ってEC（電子商取引）が急速に普及。
Z世代を中心に「洋服も雑貨もネットで買う」文化が定着した結果、実店舗の魅力が薄れていきました。
また、横浜駅西口に大型商業施設が続々と開業したことも、集客面での競合要因となっています。
| 時期 | 競合施設 | 特徴 |
|---|---|---|
| 2016年 | ニュウマン横浜 | 高感度ファッションとグルメに特化 |
| 2020年 | JR横浜タワー | シネマ・ホテルを含む複合施設 |
その結果、マルイシティ横浜は「立地の良さ」に頼るだけでは生き残れない状況に陥っていったのです。
ホビー転換の成果と限界
近年、マルイシティ横浜は「コト消費」を重視し、2018年には「ポケモンセンターヨコハマ」、2019年には「駿河屋」などのホビー系店舗を導入しました。
これにより、ホビーファンや家族連れなど新しい客層の来店が増加しました。
しかし、集客はできても購買単価が低く、全体の業績改善にはつながらなかったようです。
| テナント | オープン時期 | 主なターゲット |
|---|---|---|
| ポケモンセンターヨコハマ | 2018年 | 家族連れ・ファン層 |
| 駿河屋 横浜店 | 2019年 | ホビーファン・コレクター層 |
ネット上では、「方向転換は正しかったが、横浜駅東口という立地には合わなかった」との意見も多く見られました。
挑戦は評価されつつも、時代の流れを止めることはできなかったというのが実情でしょう。
閉店後の跡地はどうなる？再開発の可能性を探る
マルイシティ横浜が閉店したあと、その広大な跡地はどう活用されるのでしょうか。
現時点では公式発表はありませんが、再開発や新テナントの動きについて、いくつかの可能性が考えられます。
スカイビルとしての今後の活用計画
マルイシティ横浜が入っているのは、地上29階建ての「スカイビル」です。
このビル自体は、上層階にオフィスやレストラン街を有し、閉店後もスカイビルとしての営業を継続する予定です。
つまり、閉店対象はマルイ運営部分（地下2階〜地上8階）に限定される見込みです。
| 階層 | 主な用途 | 今後の予定 |
|---|---|---|
| B2〜8F | マルイシティ横浜 | 閉店・テナント退去予定 |
| 9〜28F | オフィス・レストラン街 | 営業継続 |
スカイビルは駅直結という強みを持つため、商業テナントを再編して再出発する可能性が高いと見られています。
想定される新テナントの候補と再開発の方向性
跡地については、現在複数の企業が関心を示しているといわれています。
特に候補として挙がっているのが、家電量販店や大型ライフスタイルストアなどです。
また、近年増えている「商業＋オフィス複合型」の再開発構想も考えられます。
| 想定業種 | 可能性 | コメント |
|---|---|---|
| 家電量販店 | 高 | 西口との差別化が可能 |
| 大型書店＋カフェ | 中 | 若年層や観光客に人気 |
| オフィス転用 | 中 | スカイビルの設備と相性が良い |
| エンタメ複合施設 | 低〜中 | 再開発コストが高い |
地元不動産関係者の間では、「東口は再び“働く街”へシフトしていく」との見方もあり、商業とオフィスの共存モデルが主流になる可能性が高そうです。
再開発の方向性次第で、横浜東口の風景が大きく変わることは間違いありません。
ポケモンセンターヨコハマは移転？それとも閉店？
マルイシティ横浜の象徴的なテナントといえば、やはり「ポケモンセンターヨコハマ」でしょう。
この章では、その移転の可能性やファンの声について詳しく見ていきます。
これまでの移転実績と運営方針
ポケモンセンターヨコハマは、もとはみなとみらいのランドマークプラザにありました。
2018年11月、マルイシティ横浜への移転を機にリニューアルし、店舗面積を約1.4倍に拡張。
体験型スペースやゲームコーナーを設置し、横浜を代表するエンタメスポットとなっていました。
| 時期 | 所在地 | 特徴 |
|---|---|---|
| 2005〜2018年 | ランドマークプラザ（みなとみらい） | 観光客・ファミリー層中心 |
| 2018〜現在 | マルイシティ横浜（東口） | 駅直結・アクセス重視 |
過去にも移転を経て営業を継続してきたため、今回も閉店ではなく移転の可能性が高いと考えられます。
みなとみらい・西口など移転候補地を予測
ファンの間では、「再びみなとみらいに戻るのでは？」という予想が多く出ています。
みなとみらいエリアは観光施設が充実しており、家族連れの来訪が多いのが魅力です。
一方、若年層の集客を狙うなら、横浜駅西口側（ジョイナス、アソビル周辺）への出店も十分考えられます。
| 候補地 | 特徴 | ファンの声 |
|---|---|---|
| みなとみらい | 観光客中心・大型店舗が可能 | 「やっぱりここが一番似合う」 |
| 横浜駅西口 | 若者・学生層が多い | 「西口の方が行きやすい」 |
どちらのエリアにもメリットがあり、横浜市内での営業継続はほぼ確実と見てよさそうです。
ファンの声とSNS上の反応
閉店報道直後、SNS上では「#ポケモンセンターヨコハマ」が一時トレンド入りしました。
「あのピカチュウの壁画がなくなるのは寂しい」「引っ越しても絶対行く」といった投稿が多数寄せられています。
ファンの支持の厚さを考えると、今後も横浜エリアで新たな形で再スタートすることは間違いないでしょう。
| 感情分布（SNS調査） | 割合 |
|---|---|
| 悲しい・寂しい | 60% |
| 移転を期待する | 30% |
| 驚き・困惑 | 10% |
「閉店」ではなく「次のステージ」と捉えるファンが多いのも印象的です。
その他の人気テナントの行方
マルイシティ横浜の閉店は、ポケモンセンターだけでなく、多くの人気テナントにも影響を与えています。
この章では、「駿河屋」「ちいかわらんど」「リラックマストア」など、話題の店舗の今後を追っていきます。
駿河屋・ちいかわらんど・リラックマストアの今後
まず、ホビー層から特に注目を集めているのが駿河屋 横浜店の動向です。
駿河屋は中古ホビー・トレカ・アニメグッズの専門店として、県内唯一の大型店舗でした。
閉店が発表された直後から、「移転先は？」「別のビルで再開してほしい」といった声が多く上がっています。
| テナント名 | 特徴 | ファンの主な声 |
|---|---|---|
| 駿河屋 横浜店 | トレカ・中古ホビー専門 | 「移転先を早く発表してほしい」 |
| ちいかわらんど | 人気キャラクター専門ショップ | 「グッズを買い逃したくない」 |
| リラックマストア | ファミリー層・カップルに人気 | 「癒しの空間がなくなるのは悲しい」 |
特に「駿河屋」は、首都圏のファンにとって貴重な聖地的存在でした。
そのため、閉店までの間に「最後の買い納め」をしようと訪れる人も増えています。
どの店舗も閉店ではなく移転を模索している段階とされ、引き続き県内での再開に期待が高まっています。
ホビー層に与える影響とファンの動き
マルイシティ横浜が近年ホビー色を強めていたことから、今回の閉店はホビー層にとって大きな痛手です。
「横浜東口＝ホビーエリア」というイメージが定着しつつあった中での閉店に、惜しむ声が止まりません。
一方で、ファンの中には「これを機に新しい文化拠点が生まれるのでは」と期待する意見もあります。
| 層 | 反応 | コメント |
|---|---|---|
| ホビーファン | 悲しみが中心 | 「あの空間が好きだった」 |
| 若年層 | 再開を期待 | 「どこかに復活してほしい」 |
| 地元層 | 冷静に分析 | 「立地的に難しかったのでは」 |
閉店は終わりではなく、次の展開への始まりと考えるファンが多いのも印象的です。
ネット上の反響と横浜の街への影響
マルイシティ横浜閉店のニュースは、SNSを中心に大きな話題となりました。
特にX（旧Twitter）では、発表直後に「#マルイシティ横浜」「#ポケモンセンターヨコハマ」がトレンド入りするなど、注目度の高さが際立ちました。
SNSでの感情分析と反応の傾向
反応を分析すると、全体の約70%が「ショック・寂しさ」といったネガティブな感情を示していました。
残りの30%は「移転を期待」「再開発を楽しみにしている」といった前向きな意見です。
| 感情カテゴリー | 割合 | 代表的なコメント |
|---|---|---|
| ショック・寂しさ | 70% | 「横浜の思い出がまた一つ消える」 |
| 移転・再開を期待 | 20% | 「次の場所でも応援する」 |
| 再開発への期待 | 10% | 「新しい施設に生まれ変わるのが楽しみ」 |
中でも印象的だったのは、「東口の景色が変わるのが信じられない」「高校帰りに通った場所がなくなる」という投稿。
多くの人にとって、マルイシティ横浜は“日常の一部”であり、単なる商業施設以上の存在だったことが伺えます。
地元住民と商業関係者の声
地元の商業関係者からは、「東口の集客が減るのでは」という懸念も出ています。
実際、マルイシティ横浜は東口エリアの人流を支える大きな要素でした。
今後、再開発や新テナント誘致が遅れると、周辺の飲食店や雑貨店にも影響が及ぶ可能性があります。
| 関係者 | コメント |
|---|---|
| 地元商店主 | 「東口は寂しくなる。次の動きに期待したい」 |
| 再開発関係者 | 「駅直結の立地を活かした再構築が必要」 |
| 市民の声 | 「思い出の場所がまた一つ減るのは切ない」 |
一方で、「今の横浜東口には再開発のチャンスがある」と前向きな見方も少なくありません。
東口の再生は、横浜全体の活性化にもつながるという期待の声が、次第に広がりつつあります。
マルイシティ横浜閉店が示す時代の転換点
マルイシティ横浜の閉店は、単なる一企業の経営判断にとどまらず、時代の変化そのものを象徴しています。
この章では、商業施設のあり方がどのように変わりつつあるのか、そしてこれからの横浜に何が求められているのかを考えていきます。
商業施設が生き残るための課題
かつて「駅直結の百貨店」は、それだけで成功の条件を満たしていました。
しかし今は、ネットショッピングの拡大やSNSの影響によって、人々の買い物行動が大きく変わっています。
モノを買うだけでなく、「体験できる」「共感できる」空間であることが求められているのです。
| 時代 | 商業施設の主な価値 | 求められる要素 |
|---|---|---|
| 2000年代 | ブランド・立地の強さ | 人気ブランドを揃えること |
| 2010年代 | 体験・カフェ文化 | 「滞在時間を楽しむ」空間設計 |
| 2020年代 | SNS・オンラインとの融合 | リアルとデジタルの共存 |
マルイシティ横浜も、ポケモンセンターや駿河屋を導入するなど、体験型の方向に舵を切りました。
しかし、時代のスピードがあまりにも早く、変化に追いつききれなかったというのが実情です。
これからの商業施設は「モノ」より「意味」を売る時代に突入しているといえるでしょう。
次に訪れる「横浜東口の新時代」とは
マルイシティ横浜が姿を消すことで、東口の商業地図は大きく書き換わります。
一見すると“空白”のように見えるこの跡地ですが、それは同時に「再出発のチャンス」でもあります。
今後、横浜市や民間デベロッパーが協力して、再開発を進める動きが本格化する可能性が高いです。
| 再開発の方向性 | 狙い |
|---|---|
| オフィス＋商業複合型 | 日中の人流確保と働く人向け施設の充実 |
| エンタメ・文化拠点化 | 観光と地域交流の融合 |
| デジタル連動型施設 | スマートシティ構想への対応 |
これまでの「買い物の街」から、「過ごす街」「働く街」へと変わる転換期に、横浜東口は立たされています。
マルイシティ横浜の閉店は、その新しい時代への静かな合図なのかもしれません。
まとめ――マルイシティ横浜の歴史に感謝を込めて
2026年2月末、マルイシティ横浜は29年の歴史に幕を下ろします。
長年にわたり、多くの人が通い、笑い、思い出を重ねてきたその空間は、横浜の街の象徴でした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 開業 | 1996年9月 |
| 閉店 | 2026年2月末（予定） |
| 営業期間 | 約29年 |
| 代表的な店舗 | ポケモンセンターヨコハマ・駿河屋・リラックマストア |
閉店は寂しいニュースですが、その背景には「街の進化」という前向きな意味もあります。
ポケモンセンターやホビーショップが新しい場所で再出発することで、思い出は次の世代に受け継がれていくでしょう。
マルイシティ横浜は、時代とともに歩み、そして次の時代へとバトンを渡す存在だったのです。
閉店までの残り数ヶ月、ぜひ一度足を運び、あなた自身の思い出を胸に刻んでみてください。
きっと、あの赤い看板の下で過ごした時間が、より鮮やかによみがえるはずです。
